签订租约的过程:你需要知道的

在你决定租房子之后 找到你的完美公寓在美国，迅速签订租赁协议并搬进去是一种诱人的选择. 但是，退一步看. 问 房屋租赁问题. 被告知. 然后，选择搬进来，或者不搬进来.

请准备好这些租房申请技巧

查看你的信用评分

在你迈出最后一步之前， 申请信用报告. 房东和租赁代理使用潜在租客的 信贷 确保他们有按时支付账单的良好记录. 通过提前知道是否有任何值得关注的项目, 你有机会修理它们，或者提前和房东谈谈.

检讨按金及费用

如果在签订租约之前没有与房东充分讨论押金和费用，有时会变得棘手. 知道所有的来龙去臼的保证金和任何额外的费用，你的租金可以让你感觉更放心.

提供参考

准备好以前房东的推荐信. 如果你以前从未租过房子, 你可能仍然有一份包括雇主在内的推荐信清单, 朋友, 同事，甚至是大学教授. 你需要包括他们的名字，电话号码，地址和电子邮件地址. 确保你的推荐人对你的评价是积极的，并且他们允许你联系他们.

做好财务准备

你要准备好就业证明，这样房东才有信心你能付得起房租. 你可能还需要提供银行账户信息——所以要把你的账号放在手边. 带上你的支票簿和可用的资金，以防你需要支付租金.

签订租约

确切地说，你什么时候签公寓租约或出租? 你一签字，租约就可以开始了. 但你会在签字后马上接手并搬进来吗? 一些房东可能希望新房客尽可能在前房客离开的日期签租约. 但是要记住, 实际搬家日期可能会延迟，因为房产可能需要维修和清洁. 在你搬进去之前，你可能要付几天或几周的房租. 尽量在你搬进去的日期之前签租约，或者要求租约在你搬进去的前一天或当天开始.

业主在签订租约后可否更改租约?

一般来说，答案是否定的. 租赁是一种 有约束力的合同 房东和租客之间签订合同. 任何一方的改变都可能产生负面影响. 如果双方都认为需要改变, 可以添加一份由业主和租客签署的附录. 另一个可以更改的时间是在租约续期期间.

你能在租赁开始前退出吗? 有些租赁合同在签订后可能会规定一定的天数，在此期间任何一方都可以取消租赁. 在签字之前一定要仔细阅读一下租约，这样你就知道你承诺的是什么.

要问房东的问题

签合同是件大事! 这里有一些房东和房客之间的问题可以让你开始.

• 物业是如何管理的? 明确“我应该与谁联系维护相关的问题，我应该向谁支付租金。?“这应该很清楚 物业经理的角色 戏剧与. 房东. 或者如果房东——在你租的不是公寓的情况下——处理所有相关的问题.
  
  
• 租客需要pp王者电子官网吗? 房东要求租客购买和维护房屋的现象越来越普遍 租房者pp王者电子官网. 如果他们要求，他们通常会要求提供pp王者电子官网证明. 如果你忘了问这个问题, 它应该列在房东提供给你的文件中，以便你准备租房.
  
  
• 在进入我的单位之前，你会提前通知我多少时间? 所有的租赁协议都应该有进入权条款, 哪些国家会发生什么，当你的房东需要进入你的单位. 适当的预警时间为24小时左右, 但请查看你所在州的法律要求. 请记住，法律要求房东在你进入之前给你通知, 除非是紧急情况. 了解适当的规则可以帮助您了解在出现情况时应该期待什么.
  
  
• 允许养宠物吗?? 如果你有宠物，或者打算买一个，你需要知道他们是否被允许. 此外，询问“与宠物有关的规定是什么，是否有宠物押金或每月宠物租金。?“即使你没有宠物，这仍然是一个重要的问题. 如果你的房东允许养宠物, 这通常表明你的大楼里会有其他居民和他们在一起. 如果你担心新环境中的宠物, 那你应该早点知道.
  
  
• 有没有噪音限制规定? 一个常见的租客投诉是不得不处理 吵闹的邻居. 所以，问问你的房东，租赁协议中是否有针对破坏性行为的条款. 大多数租赁协议都有禁止在特定时间发出噪音的条款.
  
  
• 租约的期限是多长? 仔细检查一下租赁协议的期限. 永远不要以为你的期限是标准的12个月.
  
  
• 租约到期后我应该期待什么? 我有哪些续订选择? 询问你的潜在房东是否提供续约选择，以及如何提供. 房东通常会根据具体情况提供租赁续订协议. 他们可能会问你是否想在你目前的租赁协议到期前90天左右续订. 有些房东有自动续租条款，他们应该提前让你知道.
  
  有时房东会自动增加一定数额的租金. 在这种情况下，你应该在考虑续约之前了解租金的涨幅. 你也可以问问你的房东在你目前的租约到期后是否提供按月租赁, 以防万一.
  
  询问租赁协议的续签可能看起来有点操之过急, 但最好提前了解你的选择. 了解情况，这样你在签租约时才会觉得舒服.

在你签了租约，搬进新家之后, 还记得, 你的租金仍然是房东的财产. 了解如何 让你的租金保持在最佳状态.